58 отзывов о ЖК «Северная долина»
Отзывы и вопросы о ЖК «Северная долина»
- 58 отзывов и 2 вопроса от жильцов и дольщиков
- 4.2 - рейтинг на основе отзывов пользователей
Фразы, которые пишут чаще всегоАлгоритм выделил самое популярное
Плюсы
«Детские площадки», «Метро», «Пара частных клиник», «Район»Минусы
«Качество самих домов», «Отсутствие парковки», «Транспорт», «Экология»58 отзывов и 2 вопроса
Сортировать:
Ведяйкин Алексей
Полезный
Являюсь дольщиком 11 очереди (9 корпус). По самому ЖК не могу сказать чего-то ужасно плохого - обычная новостройка. Но вот застройщик... Раньше был жирный плюс - сдача вовремя или раньше срока, но видимо что-то подгнило в Главстрое за прошедшее время. До просрочки по договору осталась неделя, а дома (7 штук - несколько тысяч квартир) до сих пор не введены в эксплуатацию. Дома 11 очереди возвели быстро (1,5 года назад), но отделка в некоторых квартирах до сих пор готова не полностью (а на следующей неделе - крайний срок выдачи ключей по ДДУ). Менеджер по продажам уверял, что дома сдадут весной 17-18 года, поэтому советую всем потенциальным покупателям напоминать менеджерам про 10 и 11 очередь, когда они вам будут обещать золотые горы (и самим не забывать). Обращаю внимание, что Главстрой совершенно безобразно информирует дольщиков о ходе дел (проще говоря, никак). Раз в месяц выкладывает 10 фотографий домов снаружи, с учётом того, что последние полтора года дома стоят готовые, информативность таких фотографий сложно переоценить. Основную информацию дольщики нашей очереди получали и продолжают получать от смельчаков, пробравшихся на стройку (что, разумеется, нелегально, но это никак не извиняет Главстрой), и судя по этой информации, как минимум в одном корпусе из 7 на сегодняшний день не закончена отделка. Менеджеры по телефону отвечают заученными фразами, никакой определенности, никакой информации, как будто так и надо. Будущие дольщики должны быть готовы к такому отношению к себе.
С учетом того, что 11 очередь - одна из самых крупных очередей, просрочка может влететь Главстрою в копеечку, а это может сказаться и на дольщиках более новых очередей. Не забывайте про тех застройщиков, которые превращали строительство в пирамиду, не хотелось бы, чтобы и дольщиков Главстроя коснулось это несчастье. Надеюсь, Главстрою всё же удастся навести порядок в себе, сделав нужные выводы из сложившейся ситуации.
Полина Петрова
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Несмотря на то, что жк большой, есть давно сданные и заселенные дома, общий вид приятный, корпуса в похожей стилистике, но вот 21 квартал прям выделается, более стильный и современный. Приезжали посмотреть на район и понравилось, все гармонично, есть прогулочные зоны, места для досуга. Больше всего запомнились солнечные часы, достаточно необычно. У нас квартира в 18 очереди в 20 корпусе, вот уже на следующей неделе пойдем на приемку, посмотрим на качество, по фотоотчетам выглядит красиво, аккуратно. Взяли как раз с готовой отделкой, не стали заморачиваться по этому поводу и доверились застройщику. Еще меня как маму двоих детей интересовал вопрос социалки. В жк с этим нет проблем. Несколько школ, а в этом году открылась самая большая. Но больше всего нас с мужем удивили всякие разные образовательные программы. В 142 школе, например, есть архитектурно строительный курс от преподавателей из университета. Здорово, что уже с 14-15 лет детки могут узнать, что их может ждать в универе.
Минусы:
Не обнаружил
Ксения
Ищу квартиру
Плюсы:
Сначала мне показалось, что тут через чур много домов и будет некомфортно. Да, их много, но если прогуляться по дворам, то вполне хватает пространства. А корпуса 18 очереди прям аккуратные свечки, парадных немного. Есть подъемники для инвалидов и колясок, очень удобно и не надо надрываться или постоянно кого-то просить помочь поднять, так что мне как маме с ребенком очень удобно. Сами парадные просторные, светлые. Понравилось, что много места, есть где развернуться с той же коляской. Во дворах уже высажены полноразмерные деревья, значит не придется ждать годами пока все вырастет.
Минусы:
Нет
Анастасия
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Живем тут уже год и могу сказать, что квартирой, домом и вообще выбором своим довольны. Детские площадки безопасные и хорошо оборудованные. Детей во дворе много, контингент в основном молодой, что, конечно, радует. С социалкой в жк тоже порядок, в начале учебного года открыли школу на 1750 мест. Это год доучимся в старой школе, а уже со следующего года переведем в нашу. Уже предвкушаю сколько будет экономии времени, потому что от дома до школы идти ровно 7 минут, засекали с мужем и дочкой.
Минусы:
Нет
Имя скрыто
Ищу квартиру
Плюсы:
Развитая инфраструктура
Минусы:
Мало больниц
ID:111029621
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Относительно недавно стали обладателями квартиры в Северной долине. Комплекс достаточно молодой, но уже оброс и продолжает обрастать своей личной инфраструктурой. Для нас важно что бы в сад, школу и поликлинику можно было посещать не выезжая из района. Квартиру сразу брали большую трешку, чтобы места хватило. Приемка прошла нормально, без значимых замечаний.
Минусы:
Минусом было то ,что заселялся сразу весь дом, и первые пару месяцев был постоянный гул перфораторов.
ID:86919522
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Ну какие могут быть плюсы, в громадном человейнике?
Минусы:
Абсолютное бездействие управляющей компании главстрой на жалобы жильцов!
1 полчища крыс
2 грязь из за уборки помещений дай боже раз в месяц
3 Отсутствие парковочных мест, так как некоторые личности устроили перехватывающую парковку, так как метро то рядом!
А кто живет то и поставить не где.
4. Лифты на которых и ездить то страшно, гремит трясется, опять же на жалобы у. к. не реагирует!
Цены на квартиры просто безумные, за такое качество квартир и жизни. Сто раз подумайте если собрались тут покупать квартиру.
ID:102015907
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Живу тут второй год, уже четко вижу все плюсы и минусы. Плюсов намного больше честно скажу. Мы живем в очень развитом и застроенном районе но в то же время выехать в центр не проблема.
Минусы:
Нет
ID:101138352
Ищу квартиру
Плюсы:
Получили квартиру в Северной долине после двух с половиной лет в статусе дольщика. Не могу сказать, что мы абсолютно довольны, но есть значительные плюсы. Как минимум, соотношение цены и качества жилья. Мы взяли на этапе котлована квартиру примерно за 2 ляма, получили достойное неплохое жильё, даже ремонт планируем делать не во всех комнатах, а это будем честны для современных квартир - уже достижение. Параллельно с квартирой нам "впарили" паркинг (мы сначала думали что "впарили", но в итоге поняли, что не купить его было бы огромной ошибкой). Паркинг - просто супер спасение от всех бед новостроек. Машина в безопасности, хоть помещение и неотапливаемое, но всё равно отличный вариант.
Минусы:
Где накосячили - так это с сантехникой, что у меня, что у нескольких соседей в первые два месяца эксплуатации трещиной пошёл унитаз, слава богу, что этот косяк исправляют по гарантии, лично мне поменяли за несколько дней, соседке - кажется чуть больше, но тоже в пределах разумного.
grishin
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Достаточно развитая инфраструктура, большие детские площадки, детские сады, школы - всего хватает.
Благоустройство для такого ЖК тоже отличное, тут не поспоришь, застройщик постарался, все спроектировано по уму.
Минусы:
Неровные проезды и кочки
ID:100611138
Оформляю сделку
Плюсы:
- огромное количество магазинов и кафе рядом
- метро
Минусы:
- крысы, бегающие ночью вдоль домов
- забитый до краев транспорт почти весь день, уехать получится не сразу
- качество внешней отделки
- дома построены не на уровне земли, особенно первые очереди (с колясками, инвалидам, в гололед - будет весело, это уж точно)
- очень завышенная цена
ID:99026858
Ищу квартиру
Плюсы:
Огромный плюс в том, что здесь своя УК и она здесь давно, здесь есть все необходимое оборудование, не надо далеко ходить для решения каких - то вопросов, аварийная служба тоже под боком и у каждого дома есть администратор.
Минусы:
Собачники не убирают за своими собаками
Кузьмина Ирина
Оформляю сделку
Плюсы:
Инфраструктура налажена. Удобно выезжать и возвращаться на район.Хорошее качество недвижки. Рядом парк для прогулок. После долгого анализа выбрали именно СД.
Минусы:
Некоторые кв. по завышенным ценам. Вообще сильно различаются цены на сданные и несданные квартиры.
Жукова Юлия
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Не очень понимаю моду корить экологию в этом ЖК, как по мне тут всё ок, не лучше и не хуже, чем в других районах ГОРОДА - город выделяю капсом, потому что ну камон, это город, тут всегда будет банально так себе дышать. В СД всё ок. Цена / качество соотносятся тоже отлично. Это недорогое жильё, не люкс, не президентский класс, продаётся в среднюю цену. Отделка от застройщика местами прям крутая, местами средняя, прям позора не встречала (две квартиры тут имею). С транспортом всё кайф, метро, выезд на КАД. Удобства все имеются.
Минусы:
Что точно является минусом - нехватка школы и детсада(( Вроде строят, хотелось бы поактивее
Зайцева Диана
Ищу квартиру
Плюсы:
В самом районе есть абсолютно всё, что необходимо для жизни - школа своя, садик тоже. Для автолюбителей неплохой паркинг. Цены на жильё доступные.
Минусы:
Станции метро одной не хватает. Много гуляем пешком, в центр выезжаем только на машине. Транспорт в СПБ это вообще отдельная проблемная история.... Также из минусов рядом завод Балтика... воняет :/
Быкова Дарина
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
ЖК очень хорошее, в сравнение с другими подобными новостройками совсем не идёт, прям на уровень выше - поясняю: тут дело и в разнообразии площадок для деток, и в наличие собственной школы, и свой садик, рядом лесопарк неплохой (Шуваловский), где можно на велике с семьёй покататься. в общем - круто. ниже комментарий по застройщику очень интересный, с которым я в целом согласна, хотя и не вижу необходимости, чтобы застройщик обо всём отчитывался.. Я дольщик в 30-м корпусе, сейчас также ожидаю ключи от 41-го, где мы взяли квартиру для родителей, и как бы ключи пока вроде бы и не выдают, но ведь в ДДУ сказано - конец года. Ждём конец года )))
Минусы:
Чтобы уж отзыв совсем лучезарным не казался, напишу два значительных минуса - первый, это экология (завод Балтики местный мем, воняет иногда), второй - это нехватка общественного транспорта. метро рядом есть, с ним всё ок, но до метро (и вообще по району) ходят маршрутки, которых не хватает. надеемся что на это город обратит внимание, потому что район разрастается...
Голубева Леся
Оформляю сделку
Плюсы:
Почти закончили со сделкой - очень большие молодцы представители "Главстроя", отдельно их отмечу.
Ниже я напишу, почему мы выбрали Северную Долину. Мы искали дом с хорошим расположением - важно было, чтобы можно было быстро выезжать на КАД на машине, а дочке (она учится в школе в центре СПБ) на метро ездить на учебу (+ на будущее ездить в универ). Это было супер-важно. Также мы искали район с максимально развитой инфраструктурой, при этом новостройку (хрущи принципиально не смотрели). Тут понятно Мурины-кудрины не подошли. Северная Долина была вполне неплоха. Решающим фактором стал визит к знакомым в свежепринятую квартиру (43 корпус, буквально сейчас ещё выдают ключи) -- очень понравилась отделка, выглядит всё живенько, аккуратно, прям с душой.
Минусы:
Жильё хорошее, но надо понимать, что район вполне себе обычный. Портит вид завод "Балтики", который часто воняет. Из значительных минусов района - отсутствие парковки, кроме как платный паркинг от того же застройщика. Как по мне - не очень справедливо. Рядом с Долиной находится СНТ с кучкой маргиналов, надеюсь его уберут.
Виноградова Ева
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Не идеальный ЖК, но один из лучших.
А что такое хороший район?
1) Инфраструктура. В Северной долине своя школа, свой садик. Не до конца уверена, хватает ли мест, однако постоянно в ленте мелькают новости о строительстве новой школы. Так что думаю даже при трудностях на этапе строительства, в будущем всё наладится. Более того, поликлиника сейчас в шаговой доступности + строится сейчас своя.
2) Транспортная доступность. В Северной Долине работает метро (станция Парнас), по району курсируют микроавтобусы (маршрутки). Выезд на Кад для тех, кто ездит на собственном авто.
3) Приятные общественные пространства. Тут имеются как яркие, интересные, небанальные детские площадки, так и мини-парки и аккуратные дворы для ""потусоваться"" для среднего возраста детей.
Рядом с Северной долиной имеется Шуваловский парк, надеюсь застройка не уничтожит его.
Минусы:
Есть значительные недостатки, такие, например, как недостаток парковки во дворах (очень сильно раздражает такое недоразумение, как платные паркинги); или наличие завода, который раз в месяц пованивает.
Никонов Бронислав
Оформляю сделку
Плюсы:
Неплохой дизайн, однообразно и красиво. Зеленые дворы, детские площадки. Подъезды выглядят очень современно, и чисто =)
Минусы:
Экологию ставлю 4 звезды. Рядом есть завод, который иногда попахивает.
Зубова Алиса
Оформляю сделку
Плюсы:
Очень давно присматриваемся к Северной Долине, изучили её вдоль и поперёк, не могу сказать, что мы прям специалисты, но знаем уже неплохо))) Хорошая архитектура, пусть и скучная немного, имеются в шаговой доступности магазины, пара частных клиник. Также рядом есть метро, что опять же является большим плюсом. Подъезды ухоженые и сколько мы их видели, достаточно чистые и прибранные. В целом новые дома - всегда лучше старых :)
Минусы:
Рядом есть завод, который периодически даёт о себе знать. Не могу сказать, что это проблема лично для нашей семьи, но от ряда жителей СД можно услышать подобную жалобу.
Шишкин Дмитрий
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Снимал квартиру чуть больше года в Северной Долине. А именно на Николая Рубцова 5. Переехал сразу, как появилась возможность.
Из хорошего тут только близость к метро (и то, это касается только ранних домов на Парнасе) и большое наличие продуктовых, всевозможных пунктов выдачи, алкомаркетов и т.п. То есть все базовые потребности можно удовлетворить в этом районе.
Минусы:
Сам дом обычный эконом, эдакая панелька 21-века. Как и почти все дома на Парнасе. Никакой это не комфорт. Слышимость ужасная, в комнате слышны и звуки туалета соседей, молчу уж про телевизор и разговоры.
Так как я жил на последнем этаже, летом в жару квартира превращалась в сауну. Очень жарко и душно.
Качество самих домов тоже на низком уровне. Посмотрите в группах VK, там часто писали про то, что с крыши что-то падало или отклеивалось с балкона и т.п.
Шуваловский парк близок далеко не всем домам. До него ещё нужно дойти (у меня это 25-30 минут пешим шагом). Другой парк, обещанный жителям, так и остался закрытым пустырем. А люди все ждут его открытия.
Рядом мясокомбинат и завод Данон. Периодически выходя из дома чувствовал не самый приятный запах.
Ну и вишенка - каждые 2 месяца (примерно) отключали электричество. Мне как удаленному работнику было прямо-таки неприятно..
Сам район довольно депрессивный. Эти огромные серые и коричневые дома, с узенькими дорожками, с постоянно проходящей кучей народу и вечно проезжающими курьерами. Кажется, будто живешь в каком-то аквариуме, но без воды :(
Где-то спустя полгода сломался редуктор в ванной и я остался на целый день без холодной воды. Сантехник сказал, что в этом районе это частая проблема.
Стал бы я покупать квартиру в этом районе? Точно нет.
Порекомендовал бы этот район как первое жильё для съёма одному человеку или паре без детей? Думаю да. Это все равно лучше Мурино и Шушар. Кудрово под вопросом, там много разных домов по качеству.
Сложно считать покупку квартиры здесь инвестицией, не известно, как долго они простоят. Отчим работает в строительной компании. Сказал, что все сделано очень криво и косо. Лет через 5 дом начнет потихоньку оседать и непонятно, что там с ремонтом будет.